Bienvenido al Edificio Madrid
Aquí, cada vecino tiene voz. No es solo un edificio, es una lugar de respeto, claridad en un sitio..
🧭 Gestión de Emergencias y Áreas Comunes
En el día a día de un edificio, pueden surgir situaciones que requieren atención rápida, otras que necesitan mantenimiento constante, y muchas que se previenen con pequeñas acciones. Esta guía busca ordenar los pasos de forma clara y que cada residente —sea propietario o inquilino— sepa cómo actuar, sin estrés y con confianza.
Sabemos que en ocasiones pueden surgir imprevistos o situaciones que requieren atención inmediata. Por eso, hemos organizado esta sección con los números adecuados.
🔧 Problemas técnicos dentro del edificio.
Todo lo que tenga que ver con áreas comunes del edificio es manejado directamente por administración:
Luces de pasadizos, escaleras, portones, entrada.
Ascensor (mantenimiento general)
Limpieza del edificio y zonas comunes
Tuberías comunes o filtraciones estructurales asi como la bomba de agua.
Puerta principal, cochera, cámaras, timbres comunes
🔄 La administración se encarga de organizar a los proveedores, hacer seguimiento, y mantener todo lo comunal en buen estado para la convivencia de todos.
Teléfono: +51 992 308 627
Correo: admin@edificiomadrid145.space
Horario de atención: Martes y Jueves de 12:00 p.m. a 6:00 p.m.
Fuera de este horario, los casos serán atendidos a la mañana siguiente. Recomendamos dejar mensaje por WhatsApp o correo electrónico.
Sabemos que como propietario, pueden surgir preguntas específicas sobre su departamento, los trabajos realizados o temas puntuales del edificio.Por eso, hemos habilitado una sección exclusiva para ti donde, según los horarios de atención brindados por la administración, podrás agendar una llamada personalizada para conversar con anticipación y en detalle lo que necesites.
Este espacio ha sido creado con el propósito de que sin necesidad de esperar o sentir que tus inquietudes quedan al aire.
🔗 Agenda tu llamada en el siguiente enlace:
https://calendly.com/jorgemedianerolopez/30min🚫 Manipulación de sistemas críticos:
prohibido por seguridad
Por ningún motivo está permitido que vecinos, inquilinos o visitas manipulen directamente:
El ascensor (tableros, fusibles, sensores, relés)
El motor de la bomba de agua
La caja eléctrica general del edificio
Cámaras de seguridad o cableado estructural
Tableros técnicos de intercomunicadores o luces comunes
⚠️ Estos elementos solo pueden ser gestionados por técnicos autorizados.
Manipularlos puede generar accidentes, apagones, filtraciones, o incluso comprometer la seguridad del edificio.
📍 Cualquier observación que tengan sobre estos equipos debe comunicarse a administración, quien hará el seguimiento correspondiente
🚨 Emergencias Críticas Inmediatas
Estas son situaciones que requieren atención inmediata por afectar directamente la seguridad, salubridad o el funcionamiento esencial del edificio:
Tuberías reventadas o fugas de agua
Ascensor detenido con personas dentro o fuera de servicio
Cortocircuitos, chispazos o riesgo eléctrico
Inundaciones en áreas comunes o filtraciones graves
Pérdida de acceso a servicios básicos (agua/luz común)
¿Qué hacer en estos casos?
Comunicarse de inmediato con la Administración con los números brindados arriba.
📍 Este canal se revisa constantemente durante el día. En caso de emergencia nocturna, deje mensaje de voz y será atendido a la brevedad al inicio de la jornada.
💡 ¿Y si hay problemas con la luz o servicios básicos?
Los servicios como electricidad, agua, o internet son gestionados directamente por las empresas proveedoras. Aquí los contactos más frecuentes:
Luz del Sur (electricidad): 617-5000 www.luzdelsur.com.pe
Sedapal (agua): 317-8000 – www.sedapal.com.pe
⚠️ Si el corte o problema es general, puede notificar a la administración para llevar registro; pero si es dentro del departamento o por un medidor individual, debe verlo directamente con la empresa o su propietario.
🚪 ¿Y dentro del departamento?
Todo lo que ocurre dentro del espacio privado de cada departamento (como grifos, baños, duchas, tomacorrientes, filtraciones internas, instalaciones eléctricas personales) debe ser gestionado directamente por el propietario o su encargado.
💬 Si usted es inquilino, lo ideal es comunicarlo a su arrendador. La administración solo interviene si ese problema afecta zonas comunes o genera consecuencias hacia otros departamentos.
🗣️ ¿Y si hay molestias con vecinos en la zona?
Sabemos que la convivencia a veces puede traer diferencias. Si experimenta ruidos fuera de horario, actividades molestas o comportamientos que afectan la tranquilidad del edificio, recomendamos lo siguiente:
Si es posible, conversar de manera cordial directamente con el vecino.
Si la situación persiste, puede comunicarse con Serenazgo de Miraflores:
📞 617-7171 (atención permanente)
Informarlo a la administración para llevar registro.
🤝 En Edificio Madrid promovemos el diálogo como primera herramienta. Pero también comprendemos que hay casos donde es necesario apoyo externo.
Muchos problemas grandes empiezan con señales pequeñas. Por eso insistimos en cuidar:
El consumo de agua
No dejar grifos abiertos o duchas goteando
No botar objetos a los inodoros o lavaderos
Avisar si se escuchan ruidos inusuales en tuberías, ascensores o bombas
Cerrar la puerta y/o portón al entrar y salir.
💡 Prevenir es más económico, más rápido y menos desgastante que corregir una emergencia. Cuidar lo pequeño es proteger lo colectivo.
RECORDATORIOS IMPORTANTES A TENER EN CUENTA ‼️
ASCENSOR:
Uso adecuado de los botones:
Evitar sobrecarga
Limpieza
Evitemos dejar objetos personales en pasillos, escaleras, estacionamiento o áreas comunes para facilitar la limpieza y mantener un ambiente ordenado.
Si utilizan áreas comunes como el estacionamiento, asegúrense de dejar todo en orden después de su uso.
Les recordamos tener precaución al trasladar muebles, objetos o materiales dentro del edificio para evitar dañar o manchar las paredes.
Es importante que la basura de los departamentos sea colocada directamente en la calle en los horarios establecidos por la municipalidad. Al mantener el garaje despejado, evitamos olores y moscas, y contribuimos a un espacio limpio y agradable para todos.
Agua
Recurso que compartimos y usamos diariamente en nuestro edificio. Es fundamental que lo administremos de manera consciente y responsable para evitar consumos innecesarios y asegurar su buen uso para todos.
Areas comunes:
Estacionarse adecuadamente en el espacio asignado mantenerlo organizado y así evitar confusiones. NO DEJAR OBJETOS PERSONALES DE VALOR ES RESPONSABILIDAD DE CADA INQUILINO.
Evitemos dejar objetos que las obstruyan el paso en escaleras o pasillos esto facilita el tránsito de todos
INTERCOMUNICADOR:
Asegúrense de presionar los botones con suavidad, evitando golpes o presiones excesivas para no dañar el sistema.
No intenten ajustar o manipular el intercomunicador. Si surge algún inconveniente, notifíquenos para que un técnico lo revise.
IMPORTANTE‼️
En el Edificio Madrid, creemos en la convivencia armoniosa y en el respeto mutuo. Cada acción que tomamos impacta a quienes nos rodean. Mantener el orden y la limpieza no es solo una regla, sino una forma de construir bienestar para todos.
Sabemos que la vida es ocupada y que a veces el ritmo acelerado hace que dejemos de lado ciertos detalles importantes. Aquí te mostramos cómo tienes la oportunidad de vivir en un lugar mejor juntos:
✅ Orden en los espacios personales: . Mantenerlo organizado, si todos nos ocupamos de nuestros propios espacios, el edificio se mantendrá en armonía.
✅ Cuidado de las tuberías y el sistema de desagüe: Cada vez que arrojamos objetos indebidos al inodoro o la cocina, no solo afectamos nuestra vivienda, sino que generamos costos innecesarios para todos.
✅ Ascensor limpio, experiencia positiva: Al tocar las paredes con las manos sucias o dejar residuos en el ascensor, perjudicamos la experiencia de todos y las visitas. El ascensor es nuestra carta de presentación. Mantenerlo impecable crea un entorno más agradable y respetuoso para todos.
Cómo se encuentra el edificio?
Sabemos que gustan saber cómo se encuentra el edificio en estos momentos éstas son al 1 De Marzo 2025
Escríbenos
Cualquier sugerencia o comentario para mejorarlo en el edificio bienvenido con mucho gusto
